Некоторые нововведения ожидают участников рынка недвижимости в Увельском районе и Челябинской области в целом с этого года, предусмотренные российским законодательством. Речь идет о федеральном законе № 391, на основании которого внесены изменения в ряд федеральных законов. Как комментируют специалисты увельского отдела росреестра, эти изменения требуют нотариальной формы сделок с недвижимостью, то есть теперь подобные сделки обязательно должен заверять нотариус. Это коснется, в частности, соглашений о разделе общего имущества супругов, продажи имущества в долевой собственности, а также недвижимости несовершеннолетних.

«Именно подобные вопросы становятся наиболее спорными для сторон, что в будущем может обернуться для одной из них ущемлением прав. Поэтому участие нотариуса при оформлении сделки поможет южноуральцам избежать мелкого дробления долей. Мы, в свою очередь, также должны учитывать новые требования к сделкам», — прокомментировал сайту uvelka74.ru заместитель начальника отдела росреестра Увельского района Игорь Феоктистов.

Как утверждают специалисты, нотариус проверит законность продажи микродоли — предоставил ли продавец другим собственникам право первыми приобрести его долю. С целью защиты прав остальных собственников необходимо проверить, не занижена ли для них в этом случае цена по сравнению с ценой продажи для третьих лиц.

Особенно нотариальное подтверждение сделок, прокомментировали в отделе росреестра Увельского района, важно при продаже недвижимости несовершеннолетних и недееспособных граждан. Предполагается, что нотариус проверит, как выполнены условия продажи доли ребенка, выданные органами опеки. Например, переведены ли средства от продажи на счет малолетнего гражданина. К тому же, теперь при совершении сделки обязательно участие самого несовершеннолетнего жителя Челябинской области.